▲ 여수시 ‘문수동 부영1단지

김행기 여수시의원이 '문수동 부영1단지 재건축'을 촉구하고 나섰다.

김 의원은 지난달 30일 제240회 임시회 1차 본회의 5분 발언에서 "문수동 부영1단지 임대 아파트 재건축이 20년 이상 장기간 방치되고 있어 더 이상 미뤄서는 안 된다"고 했다.

1일 김 의원에 따르면 문수동 부영1단지 임대 아파트는 1985년 5월 지하 1층, 지상 5층, 8개동 310세대를 전국 최초로 건축한 서민아파트였다.

그러나 (주)부영은 15층 고층 아파트로 재건축을 추진하며 2004년 5개동, 2012년 나머지 3개동을 철거했으나 현재까지 이런저런 이유를 들며 방치하고 있다.

현재 재건축 부지는 차벽으로 둘러싸여 잡초가 무성하고 쓰레기가 쌓인 채 폐허인 상태로 주변 상권은 완전히 붕괴되고 공동화가 가속되고 있는 상황이다. 주민 피해는 심각하고 문수 주택 단지는 쇠락의 길을 걷고 있다.

2014년 지구단위 계획변경 결정이 되었으나 인근 주민 54가구 편입보상 협의로 지연되었고 2018년 54가구를 제척하는 것으로 변경 결정, 마침내 286세대 재건축 승인을 받았으나 교통영향평가에서 제시된 ‘사업시행자 의무도로 매입’ 지연으로 현재까지 재건축을 추진하지 못하고 있다.

김 의원은 "(주)부영이 재건축 의지가 정말 강했다면 전국 최초로 건축된 상징성이 있는 문수 부영1단지 재건축을 웅천 부영아파트보다 먼저 시작했어야 했다"며 "지금까지 방치한 것은 회사의 이익 추구 말고는 달리 설명할 수 없고 어떤 명분과 이유로도 정당화 될 수 없다"고 질타했다.

또 "(주)부영은 문수 부영1단지 건축을 기반으로 성공해 전국에 임대 아파트 23만 가구, 여수에 23개 단지 17,986가구를 공급하고 재계 순위 19위까지 성장 발전했다"며 "심지어 여수는 부영 공화국, 부영시라는 말이 회자되고 있다"고 꼬집었다.

게다가 "성공한 대기업의 사회공헌사업은 높이 평가하지만 마땅히 해야 할 일을 하지 않고 지역과 주민에게 피해를 주는 것은 이율배반이자 위선"이라며 "이제는 결단해야 한다, 더 이상 미루거나 늦춰서는 안 된다"며 네가지 제안을 냈다.

김행기 의원은 △교통영향평가에서 제시한 의무도로 매입 및 문수 부영1단지 재건축 추진 △재건축 어려울 경우 여수시에 부지 기부 채납 △30년 이상 노후 임대 아파트 임대 보증금 동결 △여수형 임대 아파트 지원 사업에 도배․장판 외 적극적 협력을 요구하며 “이 요구사항에 대해 성의 있는 대책을 기대한다고 말했다.

[아래는 구글로 번역한 영문기사 전문입니다. 영문번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다. Below is the full English article translated by Google. It is assumed that there may be errors in the English translation.]

Yeosu City Councilor Kim Haeng-gi has called for the ‘reconstruction of Munsu-dong Booyoung 1st Complex.’

In his 5-minute speech at the 1st plenary session of the 240th extraordinary session on the 30th of last month, Councilor Kim said, “The reconstruction of the Munsu-dong Booyoung 1st Complex rental apartments has been neglected for over 20 years, and we cannot delay it any longer.”

According to Councilor Kim on the 1st, the Munsu-dong Booyoung 1st Complex rental apartments were the first low-income apartments built in the country in May 1985, with 310 households in 8 buildings and 5 floors above ground and 1 floor underground.

However, Booyoung Corporation is pushing for reconstruction into a 15-story high-rise apartment, and has demolished 5 buildings in 2004 and the remaining 3 buildings in 2012, but has been neglecting them for various reasons to this day.

Currently, the reconstruction site is surrounded by a barrier, and it is in ruins with weeds growing and garbage piling up. The surrounding commercial district is completely collapsed and the hollowing out is accelerating. The damage to residents is serious, and the Munsu housing complex is on the path to decline.

The decision to change the district unit plan was made in 2014, but it was delayed due to the agreement on compensation for the inclusion of 54 households of nearby residents, and in 2018, it was decided to change it to exclude 54 households. Finally, 286 households were approved for reconstruction, but reconstruction has not been carried out to this day due to the delay in the ‘mandatory road purchase by the project implementer’ suggested in the traffic impact assessment.

Rep. Kim criticized, “If Booyoung really had a strong will to reconstruct, it should have started the reconstruction of the Munsu Booyoung 1st Complex, which is the first in the country to be built, before the Ungcheon Booyoung Apartment,” and “The neglect up until now cannot be explained in any other way than the pursuit of the company’s profits, and it cannot be justified by any justification or reason.”

He also criticized, “Based on the construction of the Munsu Booyoung 1st Complex, Booyoung Co., Ltd. has succeeded by supplying 230,000 rental apartments nationwide and 17,986 households in 23 complexes in Yeosu, and has grown and developed to 19th place in the business world rankings,” and “Even Yeosu is being referred to as the Booyoung Republic and Booyoung City.”

He also said, “While I highly value the social contribution projects of successful large corporations, it is hypocritical and contradictory to not do what should be done and harm the region and residents,” and made four suggestions, saying, “We must make a decision now, and we cannot delay or postpone it any longer.”

Rep. Kim Haeng-gi demanded the following: △ Purchase of mandatory roads suggested in the traffic impact assessment and promotion of reconstruction of Munsu Buyeong 1st Complex, △ Donation of land to Yeosu City in case reconstruction is difficult, △ Freezing of rental deposits for old rental apartments over 30 years old, and △ Active cooperation in the Yeosu-type rental apartment support project beyond painting and paneling, saying, “I expect sincere measures for these demands.”