현대건설, 여수 '힐스테이트 죽림더프라우드' 12일 견본주택 개관

총 2개 블록, 1,272가구..공공분양 단지로 분양가 상한제 적용..특별공급 이달 22일, 1순위 23일, 2순위 24일 청약 접수

데스크 | 기사입력 2024/04/12 [11:22]

현대건설, 여수 '힐스테이트 죽림더프라우드' 12일 견본주택 개관

총 2개 블록, 1,272가구..공공분양 단지로 분양가 상한제 적용..특별공급 이달 22일, 1순위 23일, 2순위 24일 청약 접수

데스크 | 입력 : 2024/04/12 [11:22]

 

▲ 현대건설이 선보이는 ‘힐스테이트 죽림더프라우드’가 12일 견본주택을 개관하고 본격 분양에 나선다. 이 단지는 여수시 소라면 죽림리 222번지 일원 죽림1지구 A2, A4블록에 들어서며 총 2개 블록으로 구성되고 △A2블록 지하 3층~지상 최고 23층, 15개 동, 전용면적 74~106㎡ 931가구 △A4블록 지하 2층~지상 최고 23층, 5개 동, 전용면적 74~84㎡ 341가구 총 1,272가구 규모로 조성된다.   (조감도)



현대건설이 선보이는 '힐스테이트 죽림더프라우드'가 12일 견본주택을 개관하고 본격 분양에 나선다.

 

현대건설에 따르면 이 단지는 여수시 소라면 죽림리 222번지 일원 죽림1지구 A2, A4블록에 들어서며 총 2개 블록으로 구성되고 △A2블록 지하 3층~지상 최고 23층, 15개 동, 전용면적 74~106㎡ 931가구 △A4블록 지하 2층~지상 최고 23층, 5개 동, 전용면적 74~84㎡ 341가구 총 1,272가구 규모로 조성된다.

 

아울러 공공분양주택(A2블록 85㎡이하, A4블록)과 민영주택(A2블록 85㎡초과)이 혼합된 단지로 수요자들의 선택의 폭을 넓혀 더욱 기대를 모으고 있다.

 

전용면적별로 살펴보면 A2블록은 △74㎡ 42가구 △84㎡ 760가구 △106㎡ 129가구이며, A4블록은 △74㎡ 42가구 △84㎡ 299가구로 이뤄져 있다.

 

'힐스테이트 죽림더프라우드'는 전남개발공사와 현대건설이 함께 시행하는 공공주택사업이다.

 

특히 공공택지에 건립되는 공공분양 아파트로 분양가 상한제가 적용되며 국내 아파트 대표 브랜드인 ‘힐스테이트’의 우수한 상품성을 누릴 수 있어 지역 수요자들의 기대를 모으고 있다.

 

◇ 여수 죽림1지구 도시개발사업 구역내 위치..9,000가구 신흥 주거타운 탈바꿈

 

‘힐스테이트 죽림더프라우드’는 여수 죽림1지구 도시개발사업 구역 안에 조성되어 높은 미래가치를 기대할 수 있다.

 

도시개발사업이란 주거, 상업, 산업, 유통, 정보통신, 생태, 문화, 보건 및 복지 등의 기능이 있는 단지 또는 시가지 조성 사업을 가리킨다. 택지지구 개발사업과 달리 지자체 또는 민간사업자가 개발을 주도하기 때문에 사업 추진 속도가 빠르다는 장점이 있다.

 

전남개발공사에 따르면 죽림1지구는 약 98만6,000㎡ 규모에 공동주택, 학교, 근린공원, 문화시설, 상업시설 등의 부지가 계획되어 있다. 개발이 완료되면 4,901가구와 함께 풍부한 생활 인프라가 조성될 예정이다.

 

앞서 개발이 완료된 죽림2지구(4,080가구)와 함께 약 9,000가구의 신흥 주거타운으로 탈바꿈할 전망이다.

 

◇ 여수국가산단·여수시청 직주근접 입지...여수 최초 어린이도서관 조성 예정

 

‘힐스테이트 죽림더프라우드’는 다양한 일자리가 모여 있는 여수국가산업단지로 출퇴근이 편리한 직주근접 입지를 갖췄다. 여수국가산업단지는 정유, 석유화학 등을 소재한 국내 최대 규모의 중화학 공업단지다.

 

여수시청과 한국산업단지공단 자료를 보면 이곳에는 GS칼텍스, LG화학, 롯데케미칼, 한화솔루션, 이천NCC 등 300여 개의 기업이 입주해 있으며, 약 2만5,000명이 근무하고 있다.(‘23년 12월 기준) 율촌제1산업단지와 현재 조성 중인 율촌제2,3산업단지, 여수시청 등으로도 출퇴근이 편리하다.

 

편의, 교육, 공원 등 다양한 생활 인프라도 갖췄다. 죽림2지구에 조성된 상권을 편리하게 누릴 수 있으며 롯데마트 여천점 등 쇼핑∙편의시설과 여천전남병원, 여수제일병원 등 의료시설 이용이 편리하다.

 

단지 도보권에 유치원, 초등학교 예정 부지가 위치해 있어 어린 자녀의 안전한 통학이 가능하며 여수삼일중 등도 도보로 통학할 수 있다.

 

또 여수시 최초의 어린이도서관도 들어선다. 여수시청에 따르면 단지 바로 옆에 ’여수꿈바다어린이도서관‘이 2025년 개관할 예정이며, 독서문화체험시설과 시설 내 공동육아나눔터 등 복합문화공간이 조성될 예정이다.

 

주변으로 근린공원 예정 부지가 가깝고 죽림근린공원, 죽림저수지 등 공원들이 다수 있어 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있다.

 

특히 죽림지구 내에는 국민체육센터가 신설될 계획이다. 김회재 의원실에 따르면 여수시는 죽림지구에 국민체육센터를 신설하는 문화체육관광부 생활체육시설 지원 공모사업에 선정됐다.

 

지상 1층에 수영장과 실내 놀이터, 지상 2층에 다목적 체육관 등이 조성될 예정이며, 2029년 1월 개관을 목표로 사업이 추진 중이다. 센터가 개관하면 입주민을 비롯한 지역 주민들이 다양한 여가 생활을 즐길 수 있을 전망이다.

 

아울러 순천완주고속도로와 연결된 국지도 22번, 여수 시내로 진입이 용이한 도원로 등이 가까워 차량을 이용한 이동이 편리하다. 또한 반경 3km 내에 KTX 여천역, 여천시외버스정류장이 위치해 광역으로의 접근성이 높다.

 

◇ ’힐스테이트‘ 브랜드 가치에 걸맞은 우수한 상품 적용, 다양한 커뮤니티 시설 조성

 

현대건설의 힐스테이트는 대한민국 대표 아파트 브랜드로서 브랜드 프리미엄 및 차별화된 상품으로 많은 기대를 모으고 있다.

 

힐스테이트는 2023 부동산R114 한국리서치 베스트 아파트 브랜드 1위, 한국표준협회 2023 프리미엄 브랜드지수 공동주택 부문 1위/스마트홈서비스 부문 1위, 2023 대한민국 브랜드스타 공동주택 부문 1위 등 다수의 수상 기록을 보유하고 있다.

 

특히 기업평판연구소가 발표한 아파트 브랜드 평판 조사에서는 2019년 4월부터 2024년 3월까지 60개월 연속 아파트 브랜드 평판지수 1위를 기록하며 업계 대표 브랜드로서 가치를 공고히 하고 있다.

 

▲ 여수 힐스테이트 죽림더프라우드 투시도  



이러한 브랜드 가치에 걸맞게 '힐스테이트 죽림더프라우드'는 우수한 상품설계를 적용해 입주민의 주거 만족도를 극대화할 계획이다. 우선, 전 세대 남측향 위주로 단지를 배치해 자연채광을 누릴 수 있다.

 

전용면적 74㎡A, B타입은 현관 팬트리, 안방 드레스룸 등 넉넉한 수납공간이 적용되며, 전용면적 84㎡의 경우 알파룸, 현관 팬트리, 안방 드레스룸 등이 적용된다.(일부 타입 제외) 또한 일부 타입에 다락, 테라스 특화 설계가 적용돼 희소가치를 더했다. 죽림 1·2지구 내 처음이자 여수시에서 선호도가 높은 중·대형 평형 위주의 공급이라는 점도 수요자들의 눈길을 끈다.

 

총 2개 블록의 대규모 단지인 만큼 커뮤니티 시설도 다양하게 조성된다. A2블록에는 피트니스, GX룸, 골프연습장, 게스트하우스, 독서실, 스튜디오, 워크라운지, 작은도서관, 스터디룸을 비롯해 스카이라운지가 들어서며, A4블록에는 피트니스, GX룸, 골프연습장, 북카페 등이 마련될 예정이다. 단지 내 조경과 지하주차장 규모가 타 단지 대비 넓은 면적으로 계획돼 보다 쾌적하고 편리한 주거 환경을 누릴 수 있을 것으로 보인다.

 

첨단 주거 시스템도 적용된다. 먼저, 단지는 스마트폰으로 공동현관 출입 및 엘리베이터를 호출하는 ‘스마트폰 키 시스템’이 적용된다. 또한 스마트폰 어플을 이용해 주차 위치를 인식하는 ‘스마트폰 자동 주차위치 인식’ 시스템도 적용될 예정이다.

 

하이오티(Hi-oT) 스마트홈 서비스도 제공될 예정이다. 이 서비스는 세대 내 월패드, 스마트폰 앱을 통해 조명, 난방, 쿡탑밸브 등을 제어할 수 있으며 주차위치 확인 등 생활 정보 확인이 가능하다.

 

뿐만 아니라 단지는 ‘카투홈’ 서비스도 이용할 수 있다. 이 서비스는 집과 자동차를 연결시켜주는 시스템이다. 차량에서 생활공간의 조명, 난방, 빌트인 에어컨, 쿡탑밸브, 대기전력차단 콘센트 등을 제어할 수 있다.

 

◇ 이달 22일 특별공급, 23일 1순위 청약 접수

 

힐스테이트 죽림더프라우드의 청약 일정은 오는 4월 22일 특별공급을 시작으로 23일 1순위, 24일 2순위로 진행된다.

 

특별공급의 경우 올해 3월 25일 개정된 「공공주택 특별법 시행규칙」 및 「주택공급에 관한 규칙」을 통해 신생아 특별공급을 비롯하여 다자녀가구 특별공급 기본 요건 완화(3명→2명), 특별공급 전 유형 소득 완화 등 다양한 완화 정책이 반영돼 더욱 많은 수요자들의 관심을 받고 있다. 당첨자 발표는 △A4블록 공공 5월 2일(목) △A2블록 공공 3일(금) △A2블록 민영 7일(화)이다.

 

민영주택 일반공급의 경우 여수시 및 전라남도(광주광역시 포함) 거주, 청약통장 가입기간 6개월 경과, 지역·면적별 예치금액 충족 시 무주택자뿐만 아니라 유주택자도 1순위 청약이 가능하다.

 

공공분양의 경우 특별공급 비중이 높아 신혼부부인 젊은 수요층과 생애 최초로 내 집 마련을 준비하는 실수요자, 신설된 신생아 특별공급 기준에 해당되는 수요자들에게 유리하다.

 

공공분양 일반공급은 여수시 및 전라남도(광주광역시 포함) 거주, 만 19세 이상 무주택 세대구성원으로 청약통장 가입 후 6개월 경과, 납입 횟수 6회 이상이면 1순위 자격이 된다. 이 밖에 자세한 내용은 힐스테이트 죽림더프라우드 공식 홈페이지에서 확인할 수 있다.

 

분양 관계자는 "'힐스테이트 죽림더프라우드'는 여수시 주거 중심축으로 떠오르고 있는 죽림지구에 들어서 우수한 생활 인프라와 교육 환경을 누릴 수 있는 데다 개발사업을 통한 높은 미래가치를 기대할 수 있다"면서 "공공택지에 공급됨에 따라 분양가 상한제가 적용되고 '힐스테이트' 브랜드 가치에 걸맞게 수준 높은 상품들을 선보일 예정인 만큼 수요자들의 많은 관심을 받을 것으로 기대된다"고 말했다.

 

한편 '힐스테이트 죽림더프라우드' 견본주택은 전라남도 여수시 웅천동 1802-3번지 일원에 위치해 있으며, 입주는 2027년 예정이다.

 

[아래는 구글로 번역한 영문기사 전문입니다영문번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다. Below is the full English article translated by Google. It is assumed that there may be errors in the English translation.]

Hyundai Engineering & Construction opens Yeosu ‘Hillstate Jukrim The Proud’ model home on the 12th...A total of 2 blocks, 1,272 households... As a public sale complex, a sales price cap is applied... Special supply: Subscription accepted on the 22nd of this month, 1st priority on the 23rd, 2nd priority on the 24th

 

‘Hillstate Jukrim The Proud’ presented by Hyundai Engineering & Construction will open a model home on the 12th and begin sales in earnest.

 

This complex is located in blocks A2 and A4 of the Jukrim 1 district, 222 Jukrim-ri, Sora-myeon, Yeosu-si, and consists of a total of two blocks. △ Block A2 has 3 underground floors and the highest 23 floors above ground, 15 buildings, 931 households with exclusive use areas of 74 to 106 m2 △ It will be built in an A4 block with 2 floors underground and 23 floors above ground, 5 buildings, and 341 households with an exclusive area of 74~84㎡, with a total of 1,272 households.

 

In addition, the complex is a mixture of public housing (A2 block less than 85㎡, A4 block) and private housing (A2 block more than 85㎡), increasing the range of choices for consumers, raising even more expectations.

 

Looking at the exclusive area, Block A2 consists of △74㎡ 42 households, △84㎡ 760 households, △129 households 106㎡, and A4 Block consists of △74㎡ 42 households, △84㎡ 299 households.

 

‘Hillstate Jukrim the Proud’ is a public housing project jointly implemented by Jeonnam Development Corporation and Hyundai Engineering & Construction. As a public pre-sale apartment built on public land, a sales price cap is applied, and local consumers are raising expectations as they can enjoy the excellent marketability of ‘Hillstate’, the leading apartment brand in Korea.

 

◇Located within the urban development project area of Yeosu Jukrim District 1... Transformation into a new residential town with 9,000 households

 

‘Hillstate Jukrim the Proud’ is built within the urban development project area of Yeosu Jukrim District 1 and is expected to have high future value.

 

Urban development projects refer to complex or urban development projects with functions such as housing, commerce, industry, distribution, information and communication, ecology, culture, health and welfare. Unlike residential district development projects, it has the advantage of being fast-paced because the development is led by local governments or private businesses.

 

According to the Jeonnam Development Corporation, Jukrim District 1 is planned to have an area of approximately 986,000 m2 and include apartments, schools, neighborhood parks, cultural facilities, and commercial facilities. Once development is completed, 4,901 households and abundant living infrastructure will be created.

 

It is expected to be transformed into a new residential town with approximately 9,000 households along with the previously developed Jukrim District 2 (4,080 households).

 

◇ Located in direct proximity to Yeosu National Industrial Complex and Yeosu City Hall... Yeosu’s first children’s library is scheduled to be built

 

‘Hillstate Jukrim The Proud’ is located directly adjacent to the Yeosu National Industrial Complex, where various jobs are located, making commuting convenient. Yeosu National Industrial Complex is the largest heavy chemical industrial complex in Korea, housing oil refining and petrochemical industries.

 

According to data from Yeosu City Hall and the Korea Industrial Complex Corporation, about 300 companies, including GS Caltex, LG Chem, Lotte Chemical, Hanwha Solutions, and Icheon NCC, are located here, and about 25,000 people work. (December 2023) (monthly basis) It is also convenient to commute to Yulchon 1st Industrial Complex, Yulchon 2nd and 3rd Industrial Complexes currently under construction, and Yeosu City Hall.

 

It is also equipped with various living infrastructure such as convenience, education, and parks. You can conveniently enjoy the commercial district created in Jukrim District 2, and have convenient access to shopping and convenience facilities such as Lotte Mart Yeocheon branch and medical facilities such as Yeocheon Jeonnam Hospital and Yeosu Jeil Hospital.

 

As the planned kindergarten and elementary school site are located within walking distance, young children can safely go to school, and Yeosu Samil Middle School can also be reached on foot.

 

Additionally, Yeosu City’s first children’s library will also be built. According to Yeosu City Hall, the ‘Yeosu Dream Sea Children’s Library’ is scheduled to open in 2025 right next to the complex, and a complex cultural space including a reading culture experience facility and a shared childcare sharing center within the facility will be created.

 

The planned neighborhood park site is nearby, and there are many parks such as Jukrim Neighborhood Park and Jukrim Reservoir, so you can enjoy a pleasant residential environment.

 

In particular, a new national sports center is planned to be built within the Jukrim district. According to Rep. Kim Hoe-jae's office, Yeosu City was selected for the Ministry of Culture, Sports and Tourism's sports facility support contest to build a new national sports center in the Jukrim district.

 

A swimming pool and indoor playground will be built on the first floor, and a multi-purpose gym will be built on the second floor, and the project is being promoted with the goal of opening in January 2029. Once the center opens, residents and other local residents are expected to be able to enjoy a variety of leisure activities.

 

In addition, it is convenient to travel by car as it is close to national road No. 22, which is connected to the Suncheon-Wanju Expressway, and Dowon-ro, which provides easy access to downtown Yeosu. In addition, KTX Yeocheon Station and Yeocheon Intercity Bus Stop are located within a 3km radius, providing high accessibility to the metropolitan area.

 

◇ Application of excellent products befitting the ‘Hillstate’ brand value and creation of various community facilities

 

Hyundai Engineering & Construction's Hillstate is Korea's leading apartment brand and is drawing great expectations for its brand premium and differentiated products.

 

Hillstate holds a number of awards, including 1st place in the 2023 Real Estate R114 Korea Research Best Apartment Brand, 1st place in the apartment category/smart home service category in the Korean Standards Association 2023 Premium Brand Index, and 1st place in the 2023 Korea Brand Star apartment complex category. I'm doing it.

 

In particular, in the apartment brand reputation survey published by the Corporate Reputation Research Institute, it ranked first in the apartment brand reputation index for 60 consecutive months from April 2019 to March 2024, solidifying its value as a leading brand in the industry.

 

In keeping with this brand value, ‘Hillstate Jukrim The Proud’ plans to maximize residents’ housing satisfaction by applying excellent product design. First of all, all households can enjoy natural lighting by placing the complex towards the south.

 

Types A and B with an exclusive area of 74㎡ have ample storage space such as an entrance pantry and a dressing room in the master bedroom, and for an exclusive area of 84㎡, an alpha room, an entrance pantry, and a dressing room in the master bedroom are applied (excluding some types). In addition, special attic and terrace designs were applied to some types, adding to their scarcity value. The fact that it is the first of its kind in Jukrim District 1 and 2 and is a medium- to large-sized flat-type supply that is highly preferred in Yeosu City also attracts the attention of consumers.

 

As it is a large-scale complex with a total of two blocks, a variety of community facilities will be created. Block A2 will have a fitness center, GX room, golf practice range, guesthouse, reading room, studio, work lounge, small library, study room, and sky lounge, while block A4 will have fitness, GX room, golf practice range, and book cafe. Is expected. The landscaping and underground parking within the complex are planned to be larger than those of other complexes, so it is expected to provide a more comfortable and convenient living environment.

 

Advanced residential systems are also applied. First, the complex is equipped with a ‘smartphone key system’ that allows access to the common entrance and calls for the elevator using a smartphone. Additionally, the ‘Smartphone Automatic Parking Location Recognition’ system, which recognizes parking locations using a smartphone app, will also be applied.

 

Hi-oT smart home service will also be provided. This service allows you to control lighting, heating, cooktop valves, etc. through the wall pad and smartphone app within the household, and check daily life information such as parking location.

 

In addition, the complex can also use the ‘Kato Home’ service. This service is a system that connects your home and car. You can control lighting, heating, built-in air conditioner, cooktop valve, and standby power cutoff outlets in your living space from your vehicle.

 

◇ Special supply on the 22nd of this month, first priority subscription accepted on the 23rd

 

Hillstate Jukrim The Proud's subscription schedule will begin with a special supply on Monday, April 22nd, with 1st priority on the 23rd and 2nd priority on the 24th.

 

In the case of special supply, the basic requirements for special supply for multi-child households (3 people → 2 people), including special supply for newborns, and special supply were relaxed through the “Enforcement Rules of the Special Act on Public Housing” and “Rules on Housing Supply,” which were revised on March 25 this year. As various easing policies, including all types of income relief, are reflected, it is attracting the attention of more consumers. The winner will be announced on Thursday, May 2nd for A4 Block Public, Friday the 3rd for A2 Block Public, and Tuesday the 7th for A2 Block Private.

 

In the case of general supply of private housing, if you live in Yeosu City and Jeollanam-do (including Gwangju Metropolitan City), have a subscription account for 6 months, and meet the deposit amount by region and area, not only those who do not own a home but also those who have a home can apply for first priority.

 

In the case of public sales, the proportion of special supply is high, which is advantageous to young consumers such as newlyweds, actual consumers preparing to buy a home for the first time in their lives, and consumers who meet the newly established special supply standards for newborns. For the general supply of public sales, those who live in Yeosu City and Jeollanam-do (including Gwangju Metropolitan City), are 19 years of age or older, are members of a household without a home, have passed 6 months since signing up for a subscription account, and have made 6 or more payments are eligible for first priority. Additional details can be found on the Hillstate Jukgrim The Proud official website.

 

A sales official said, “‘Hillstate Jukrim the Proud’ is located in the Jukrim district, which is emerging as the residential center of Yeosu City, so it can enjoy excellent living infrastructure and an educational environment, and can expect high future value through development projects.” He added, “It is a public housing site. “As it is supplied, a price cap will be applied and we plan to introduce high-quality products in line with the ‘Hillstate’ brand value, so it is expected to receive a lot of attention from consumers,” he said.

 

Meanwhile, the model home of ‘Hillstate Jukrim the Proud’ is located in the area of 1802-3 Ungcheon-dong, Yeosu-si, Jeollanam-do, and occupancy is scheduled for 2027.

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