전남개발공사, 여수죽림 1지구 택지분양 1천억대 '떼돈'···주택사업진출 촉각

고용배기자 | 기사입력 2022/09/20 [13:03]

전남개발공사, 여수죽림 1지구 택지분양 1천억대 '떼돈'···주택사업진출 촉각

고용배기자 | 입력 : 2022/09/20 [13:03]

 

▲ 전남개발공사가 처음으로 여수 죽림1지구 택지조성공사에서 주택사업에 진출한다고 밝혔다. 



여수 죽림 1지구 A1블록 공동주택 택지분양 입찰에서 감정가보다 1000억 원이 많은 잭팟을 터트린 전남개발공사가, 민간사업자와 공동주택사업까지 진출해 결과에 관심이 쏠리고 있다.

 

올해 7월 우미건설은 죽림 1지구 토지면적 61,340㎥(18,500평) 공급예정가 850억 원의 두 배가 넘는 1900억 원을 써내 낙찰자로 결정됐다.

 

여기에 전남개발공사는 민간사업자와 공동으로 주택건설사업에 나서겠다며 여수 죽림 1지구내 한 블록을 선정해 지분투자 형식으로 땅을 제공한다고 했다.

 

그에 따라 A2, A4 블록 면적 82,112㎥(24,800평) 땅을 1100억 원대 평가로 투자하며 지난해 말 민간사업자인 현대건설을 선정해 아파트 1,272세대 분양 이익금을 투자 비율로 분배키로 했다고 한다.

 

우미건설이 1900억 원에 사들인 A1 블록 보다 약 6000평 이상 넓은 A2,A4 블록 땅이 A1 블록에 비해 800억원 낮게 평가된 투자는 배당과정에서 민간사업자 배만 불리는 것이 아닌지 의구심이 드는 대목이다.

 

여수 죽림지구에 관심있는 이들은 일반 분양을 하게 되면 우미건설 입찰가에서 보듯이 상당한 수익이 보장될 것인데 주택사업 진출이란 명분으로 현대건설 측에 상당한 수업료 지불을 우려하고 있다.

 

전남개발공사 관계자는 "LH 공사가 하는 택지개발과 주택건설에 착안해 여수 죽림 1지구에서 처음 시행하는 사업으로 이사회와 도의회 승인을 받은 것으로 안다"고 말했다.

 

이어 "죽림지구에 명품아파트를 공급할 목적으로 GS 건설과 포스코건설 등이 공모에 참여했지만 현대건설이 선정됐고 국토부의 분양가 상한제 적용 대상"이라고 했다.

 

전남개발공사는 "민원이 제기된 여수 죽림 1지구 '협의양도인택지 분양'을 이르면 다음달 말경 선정 대상자 기준 분양신청을 접수해 토지수량이 초과 접수되면 추첨을 한다"고 밝혔다.

 

 

[아래는 구글로 번역한 영문기사 전문입니다영문번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다. Below is the full English article translated by Google. It is assumed that there may be errors in the English translation.]

Jeonnam Development Corporation, Yeosu Jukrim District 1 Housing Land Sales of 100 Billion Won...
reporter goYongbae

 

Jeonnam Development Corporation, which hit a jackpot of 100 billion won more than the appraised price in the auction for A1 block apartment housing in the Jukrim 1 district in Yeosu, has entered the apartment housing business with private companies, drawing attention to the results.

 
In July of this year, Umi Construction spent 190 billion won, more than double the planned supply price of 85 billion won for a land area of ​​61,340㎥ (18,500 pyeong) in Jukrim 1 District, and was selected as the successful bidder.

 
In addition, Jeonnam Development Corporation said that it would start a housing construction project jointly with a private company, and selected a block in the Jukrim 1 district of Yeosu and provided the land in the form of equity investment.

 
Accordingly, it is said that they will invest 82,112 m3 (24,800 pyeong) of land in A2 and A4 blocks at an estimated value of 110 billion won, and at the end of last year, select Hyundai E&C, a private operator, to distribute the profits from the sale of 1,272 apartments in the investment ratio.

 
At first glance, it is doubtful that the investment, which is rated at 80 billion won lower than the A1 block in A2 and A4 blocks, which is about 6,000 pyeong or more larger than the A1 block purchased by Umi Construction for 190 billion won, will only double that of private companies in the dividend process. .

 
Those who are interested in the Jukrim District are concerned about paying a substantial tuition fee to Hyundai E&C in the name of advancing into the housing business, although considerable profits will be guaranteed as shown in the bid for Umi Construction if the general sale is made.

 
An official from Jeonnam Development Corporation said, “I understand that this is the first project implemented in the Jukrim 1 district in Yeosu, based on the housing site development and housing construction carried out by LH Corporation, and has been approved by the board of directors and the provincial council.”

 
He continued, "GS E&C and POSCO E&C participated in the competition for the purpose of supplying luxury apartments to the Jukrim district, but Hyundai E&C was selected and the Ministry of Land, Infrastructure and Transport said that it was subject to the upper limit of the sale price.

 
Jeonnam Development Corporation announced that as early as the 'consultation transfer of residential land' in Jukrim 1 district in Yeosu, where a civil complaint was filed, applications for sale based on the selected target will be received at the end of next month, and a lottery will be held if the amount of land exceeds the number of receipts.

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