이찬기 여수시의원 "웅천부영아파트 2·3차 감정평가 비교기준 잘못됐다"

같은 지역 부영아파트 아닌 입지조건 다른 A아파트와 비교

고용배기자 | 기사입력 2021/11/18 [21:40]

이찬기 여수시의원 "웅천부영아파트 2·3차 감정평가 비교기준 잘못됐다"

같은 지역 부영아파트 아닌 입지조건 다른 A아파트와 비교

고용배기자 | 입력 : 2021/11/18 [21:40]

 

▲ 이찬기 여수시의원이 제215회 정례회에서 웅천부영 2·3차 아파트의 분양가 산정 문제점을 주제로 10분 발언을 했다. 

 

여수 웅천부영 2·3차 아파트의 감정평가 비교기준이 같은 지역 부영아파트가 아닌 고가의 아파트로 선정돼 분양가격이 높아졌다는 지적이다.

 

이찬기 여수시의원은 지난 16일 제215회 정례회에서 웅천부영 2·3차 아파트의 분양가산정 문제점을 주제로 10분 발언을 했다.

 

이 의원은 "웅천부영 2·3차는 서민 주거안정을 위해 저렴한 분양가로 산정해야 함에도 인근의 비싼 고급아파트와 비교해 분양가를 산정함으로써 아파트 가격을 폭등시키는 원인을 제공하고 있다"고 지적했다.

 

이 의원에 따르면 웅천부영 2·3차 감정평가서를 보면 비교 기준으로 부영아파트가 아닌 바다 조망권을 확보하고 있는 A아파트를 선정했다. 공원, 산책로 등 입지조건이나 단지 내부 생활편의시설 면에서도 두 아파트는 비교대상으로 적절하지 않다는 것이 이 의원의 주장이다.

 

이 의원은 웅천부영 2·3차 아파트의 하자와 관련해서도 분양 전에 하자 보수가 완벽하게 이뤄져야 한다고 촉구했다.

 

이 의원은 "아파트 내 모든 하자를 완벽하게 보수한 후 분양 전환해야 한다"며 "완벽히 조치를 하고난 후 최초의 분양가격과 같은 조건으로 분양가를 산정해야 한다"고 밝혔다.

 

현 분양전환 제도에 대해서는 "10년 임대주택 정책의 왜곡을 바로잡고 전반적인 개선이 이뤄져야 한다"며 "실제 건축비를 반영하지 않는 표준건축비에 근거한 감정평가 분양원가 산정은 반드시 폐기돼야 한다"고 강조했다.

 

여수시를 상대로는 "공공임대아파트 분양전환이나 승인 권한이 시에 있으므로 재 감정이 이뤄질 수 있도록 적극 개입해 서민 주거안정 대책을 마련해 주시길 바란다"고 당부했다.

 

 

[아래는 구글로 번역한 영문 기사 전문.  Below is the full English article translated by Google.]

Lee Chan-gi, Yeosu City Councilman, "The comparison criteria for the second and third appraisal of Ungcheon Buyeong are wrong"

Comparison with other A-apartments other than Booyoung Apartments in the same area

reporter goYongbae

It is pointed out that the pre-sale price has risen because the appraisal comparison criteria for the 2nd and 3rd apartments in Ungcheon Buyeong in Yeosu were selected as expensive apartments rather than Booyeong apartments in the same area.

 

At the 215th regular meeting on the 16th, Yeosu City Councilman Chan-gi Lee gave a 10-minute speech on the topic of the problem of calculating the sale price of the 2nd and 3rd apartments in Ungcheon Buyeong.

 

Rep. Lee pointed out, “Even though the 2nd and 3rd cars in Ungcheon Buyeong should be calculated at a low price for the stability of housing for the common people, they are providing a cause for the apartment price to skyrocket by calculating the price compared to the expensive high-end apartments nearby.”

 

According to lawmaker Lee, looking at the 2nd and 3rd appraisal of Ungcheon Buyeong, as a comparison standard, apartment A, which has the right to view the sea, was selected rather than Buyeong apartment.

 

Assemblyman Lee asserts that the two apartments are not suitable for comparison in terms of location conditions such as parks and walking trails or in terms of convenience facilities inside the complex.

 

Rep. Lee also urged that defects in the 2nd and 3rd apartments in Ungcheon Buyeong should be completely repaired prior to sale.

 

Rep. Lee said, "All defects in the apartment must be completely repaired before conversion to sale." "After taking the perfect measures, the sale price should be calculated under the same conditions as the initial sale price."

 

Regarding the current pre-sale conversion system, he emphasized, “The distortion of the 10-year rental housing policy must be corrected and overall improvement must be made.

 

Regarding the city of Yeosu, he asked, “Since the city has the authority to convert or approve public rental apartments, I hope that you will actively intervene so that a re-evaluation can take place and come up with measures to stabilize housing for the common people.”

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